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長期以來,我國商品房銷售中普遍附加公攤面積。有統(tǒng)計顯示,我國目前商品住房公攤面積普遍在20%~30%左右。對于一二線城市購房者而言,二三成的公攤面積意味著動輒百萬元的支出。與此同時,由于計算方式不透明、少數開發(fā)商“暗箱操作”、產權和收益權不統(tǒng)一,也讓公攤面積成為房地產交易過程中多年飽受詬病的話題。
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財聯(lián)社5月9日電,杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室5月9日發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產市場調控政策的通知》,其中提到,全面取消住房限購,在本市范圍內購買住房,不再審核購房資格。對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目,取消公證搖號銷售要求,由開發(fā)企業(yè)自主銷售。購房人在所購住房城區(qū)范圍內無住房的,或在所購住房城區(qū)范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的,辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。
開心桃色四虎激情在崔光燦看來,把公攤面積計入建筑面積的計價方式,總體是有利于開發(fā)銷售方。但目前我國住房供需關系已發(fā)生重大變化,住房銷售中購房人的權益應該得到更多的保障,如果要改變?yōu)榘刺變让娣e計價的話,具備一定合理性。目前,“改變計價模式”在法律層面已不存在障礙,但在實踐中,仍需開發(fā)企業(yè)等多方配合。