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　　　　馮波表示，以套內面積計價，一方面，讓購房人對購房成本更直觀。因為建筑面積含了公攤面積，較使用面積大，而套內面積與實際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面，有利于預售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》，商品房買賣合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　　　分行業看，廣東全省在產工業行業大類增長面66.7%。重點行業中，計算機、通信和其他電子設備制造業增加值增長18.2%，電氣機械和器材制造業增加值增長2.2%，石油、煤炭及其他燃料加工業增加值增長26.1%，化學原料和化學制品制造業增加值增長5.4%，電力、熱力生產和供應業增加值增長8.2%。分產品看，新能源汽車、智能手機、集成電路產量分別增長13.9%、32.6%、42.8%。

　　　　另外，短期內（1-3個月）價格下降的趨勢仍然存在，稅費也有向下調整的可能，房貸利率也有下降機會，所以我認為整體購房成本仍有下降空間，但幅度會比此前小。