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他去年10月在《新型城鎮化》期刊上發表了一篇題為《公攤面積應該取消嗎?》的署名文章。其中稱,房屋買賣環節和一個房子值多少總價不會因為算法而變化,它的實際價值放在那兒。總房價水平會在樓面地價基礎上,加上建筑造價、各種稅費、企業利潤、銷售環節中的各種開銷、政府稅收等,最后綜合確定一個售價。“至于說怎么算讓你感覺到你占便宜了,那是賣家在操縱背后的算法游戲而已。”
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以北京為例,今年“五一”假期期間,記者走訪海淀某新盤項目。一名房產中介對記者表示:“這處新房單價較低,但得房率不占優勢,在76%左右;旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計算,相當于買100平方米的三居,要花近200萬在公攤面積上。”
91琪琪在線影院電視劇免費從現階段來看,多名受訪業界人士認為,全面取消公攤的條件尚未成熟。當前多數新房項目仍按照建筑面積計價,基于此,應增加公攤面積的透明度,避免公攤面積過大;與此同時,可以有更多城市試點探索“按套內面積計價”。